Rocca Sinibalda (RI), località Pantana.
A 70 km. da Roma trovate una tenuta panoramica
“ Casale Sole e Casale Luna”

In un contesto molto suggestivo della Sabina, in una zona collinare e molto panoramica,
4 proprietà indipendenti, di cui 2 già esistenti:

CASALE LUNA
Casale Antico in pietra di mq. 121 (92 mq. calpestabili) completamente ristrutturato con materiali di pregio  distribuiti su 2 livelli + portico e spazio esterno pavimentato.
Piano terra mq. 65 (mq. 49 calpestabili): soggiorno con camino e portico, sala pranzo con portico, cucinotto, bagno.
Piano primo mq. 56 (mq. 43 calpestabili): 2 camere di cui con il ripostiglio.
Altezza  2,70 \ 3,60 con travi a vista.

CASALE SOLE
Casale Antico completamente ristrutturato ed ampliato, rifinito nei minimi particolari, il Casale è di mq. 219 (177 mq. calpestabili)  distribuiti su 2 livelli + portici (25 mq. e 15 mq.).
Piano terra mq. 166 (calpestabili mq. 137): salone con camino e portico, cucina con camino e portico, 2 camere, 2 bagni.
Piano primo mq. 53  (40 mq. calpestabili): 2 camere e bagno.
Altezza 2,70 \ 3,60 con travi a vista.

Possibilità di edificare ulteriori 2 casali: 300 mq. abitativi + 30 mq. di portico e 208 mq. di annesso agricolo con 30 mq. di portico.
Possibilità di 1 piscina di dimensione 10 m. x 5 m.

I due casali ristrutturati sono forniti da tutte le utenze completo di certificazioni, recinzione e cancello.
La proprietà sorge su 10,4 ettari di terreno con ruscello e bosco comprensivo di 4,4 ettari, sorge in una posizione geografica e panoramica davvero unica, in perfetta sintonia con il paesaggio circostante potrebbe essere  adibita a struttura ricettiva.

Cod. CA05 Prezzo € 860.000 - Classe Energetica B – IPE 43,42 kWh / mq anno